Download Pdf

NEN 2767 Conditiemeting Gebouwen en Gebouwinstallaties

Inzicht in de staat van onderhoud en conditie van gebouwen en gebouwinstallaties

Zakelijke uitdaging - conditiemeting onroerend goed (NEN 2767)

Introductie: Onderhoudskosten vormen een belangrijk onderdeel bij de exploitatie van onroerend goed. Het is een relevant vraagstuk voor direct betrokken partijen variërend van (potentiële) eigenaren, huurders, vastgoed beheerders tot aan exploitanten. Door de toegenomen complexiteit van gebouwen, technische installaties en wettelijke verplichtingen, wordt het echter steeds moeilijker de financiële middelen die nodig zijn voor onderhoudsdoeleinden exact vast te stellen. Daarnaast spelen financiële afwegingen voor vervangings- en moderniseringseisen een rol. Hoe wordt voorkomen dat de kwaliteit van een gebouw met de jaren achteruitgaat? Welke garanties zijn er omtrent de bedrijfszekerheid van de installaties en installatiedelen? En welke kosten zijn hiervoor aanvaardbaar? Het zijn stuk voor stuk concrete vragen die spelen in de praktijk waarbij het allereerst van wezenlijk belang is om op objectieve en structurele wijze inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van een gebouw en de installaties die er deel van uitmaken. Om deze conditiebepaling objectief en onafhankelijk te kunnen uitvoeren is een uniforme en genormeerde werkwijze opgesteld, die is vastgelegd in de norm NEN 2767. Aan de hand van deze norm ontstaat bij een onderhoudsinspectie een compleet overzicht van de verschillende aspecten die bij het onderhoudsbeheer een rol spelen. Dankzij deze wordt het mogelijk gebouwen goed en efficiënt te beheren, de gebouw- en installatiekwaliteit te waarborgen, onderhoudsdoelstellingen te toetsen en financiële risico’s tot een minimum te beperken.

Oplossing - conditiemeting onroerend goed (NEN 2767)

Conditiemeting in de praktijk Bij de conditiemeting volgens NEN 2767 worden vier duidelijke vakgebieden onderscheiden, te weten voorzieningen van bouwkundige-, elektrotechnische-, werktuigbouwkundige- of transporttechnische aard, zoals liftinstallaties. De conditiemeting kan vanaf elk willekeurig moment worden ingezet en kan periodiek worden herhaald, bijvoorbeeld om te toetsen of met het gevoerde onderhoudsbeleid de gestelde doelstellingen worden bereikt. Alle relevante installaties, elementen en bouwdelen worden geïnspecteerd en voorzien van een standaard code (NLsfb-code). Afhankelijk van de geconstateerde gebreken wordt vervolgens per installatie of bouwdeel een eenduidige onderhoudsconditie (conditiescore) berekend, uitgedrukt in een getal oplopend van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht). Een eventueel gebrek wordt bepaald volgens omschrijvingen, waarvan de meest voorkomende zijn vastgelegd in de standaard gebrekenlijst NEN 2767 Deel 2. Deze methodiek zorgt voor een objectieve, reproduceerbare en herleidbare inspectiebeoordeling en vormt een solide basis voor het opzetten van een meerjaren onderhoudsplanning (MOP). De opzet van de rapportage van het onderhoudssysteem is daarbij onafhankelijk van de gevolgde methodiek, zodat deze door de opdrachtgever kan worden bepaald. Hiermee wordt het mogelijk dit nauw aan te laten sluiten op systemen die het dagelijkse beheer van gebouwen en installaties verzorgen.

Waarom kiezen voor Bureau Veritas in het kader van NEN 2767

Aanpak Bureau Veritas Onze aanpak kenmerkt zich door de inzet van speciale teams van terzake kundige specialisten, die zich richten op specifieke projecten van diverse intensiteit. Wij beschikken in zowel binnen- als buitenland over een ruime mate van expertise en praktijkervaring die op flexibele wijze wordt ingezet en volledig wordt afgestemd op uw behoefte. In opdracht van de NEN organisatie en de Nederlandse Vereniging voor Doelmatig Onderhoud verzorgen wij trainingsessies in relatie tot de interpretatie en toepassing van de NEN 2767 norm. Ook hebben wij zitting in normcommissies als bewijs van onze deskundigheid, kennis en ervaring op het gebied van conditiemetingen van gebouwen en gebouwinstallaties. Al onze werkzaamheden worden uitgevoerd door NVDO gediplomeerde NEN 2767 inspecteurs. Deze deskundigen zijn in staat effectieve opnames uit te voeren bij de meest uiteenlopende gebouwtoepassingen en installaties. Hierbij beschikken wij over specialisten voor ieder van de genoemde vakgebieden en worden inspecties waar mogelijk gecombineerd. Ons NEN 2767 team werkt in overleg met de opdrachtgever waarmee de uitgangseisen worden opgesteld en de rapportagevorm bepaald. Onze werkwijze kenmerkt zich verder door korte communicatielijnen, waarbij de inspecteurs direct het contact met de opdrachtgever onderhouden. Deze praktische werkwijze maakt dat het eindresultaat nauw aansluit bij uw wensen en mogelijkheden. Méér informatie? over NEN 2767 en conditiemeting onroerend goed? Indien gewenst kunt u meer informatie over conditiemetingen en conditiescores volgens de norm NEN 2767 bekomen door contact met ons op te nemen via het centrale telefoonnummer. Wij informeren u ook graag over de eventuele registratie behoeften en het opvolgen van het onderhoudsplan en gebrekenlijsten.

Veel gestelde vragen

  • In welke sector zijn de diensten van Bureau Veritas Asset Management van toepassing?

    De diensten zijn gericht op de sectoren Bouw, Installatie en Onroerend goed.

  • Waar kan ik meer informatie krijgen over deze dienst?

    Neem voor meer informatie over energieadviezen contact met ons op via het centrale telefoonnummer of stuur een e-mail.

Neem contact met ons op

Asset Management

+31 (0)88 - 450 55 00

Stuur een email
Vraag een offerte aan

Klik hier
  • ALGERIJE
  • ANGOLA
  • ARGENTINIË
  • Armenia
  • AUSTRALIË
  • OOSTENRIJK
  • AZERBEIDZJAN
  • BAHAMAS
  • BAHREIN
  • BANGLADESH
  • BARBADOS
  • WIT RUSLAND
  • BELGIË
  • BENIN
  • BERMUDA
  • BOLIVIA
  • BOSNIA AND HERZEGOVINA
  • BOTSWANA
  • BRAZILIË
  • BRUNEI
  • BULGARIJE
  • BURKINA FASO
  • BURUNDI
  • CAMBODJA
  • KAMEROEN
  • CANADA
  • KAAPVERDISCHE EILANDEN
  • CENTRAAL-AFRIKAANSE REPUBLIEK
  • TSJAAD
  • CHILI
  • CHINA
  • COLOMBIA
  • CONGO
  • CONGO (DEMOCRATISCHE REPUBLIEK)
  • COSTA RICA
  • IVOORKUST
  • KROATIË
  • CUBA
  • CURAÇAO
  • TSJECHISCHE REPUBLIEK
  • DENEMARKEN
  • DJIBOUTI
  • DOMINICAANSE REPUBLIEK
  • ECUADOR
  • EGYPTE
  • EL SALVADOR
  • REPUBLIEK EQUATORIAAL - GUINEA
  • ERITREA
  • ESTLAND
  • ETHIOPIË
  • FIJI
  • FINLAND
  • FRANKRIJK
  • FRANS WEST- INDIË
  • GABON
  • GEORGIË
  • DUITSLAND
  • GHANA
  • GIBRALTAR
  • GRIEKENLAND
  • GROENLAND
  • GUATEMALA
  • GUINEE
  • GUINEE BISSAU
  • HONDURAS
  • HONGARIJE
  • IJSLAND
  • INDIA
  • INDONESIË
  • IRAK
  • ISRAEL
  • ITALIË
  • JAPAN
  • JORDANIË
  • KAZACHSTAN
  • KENIA
  • ZUID KOREA
  • KOEWEIT
  • LETLAND
  • LIBANON
  • LIBERIA
  • LIBIË
  • LITOUWEN
  • LUXEMBURG
  • MADAGASCAR
  • MALAWI
  • MALEISIË
  • MALI
  • MALTA
  • MAURITANIË
  • MEXICO
  • MONTENEGRO
  • MAROKKO
  • MOZAMBIQUE
  • Myanmar
  • NAMIBIË
  • NEDERLAND
  • NEDERLANDSE ANTILLEN
  • NIEUW-ZEELAND
  • NICARAGUA
  • NIGER
  • NIGERIA
  • NOORWEGEN
  • OMAN
  • PAKISTAN
  • PANAMA
  • PARAGUAY
  • PERU
  • FILIPPIJNEN
  • POLEN
  • PORTUGAL
  • PUERTO RICO
  • QATAR
  • ROEMENIË
  • RUSLAND
  • RWANDA
  • SAINT- PIERRE & MIQUELON
  • SAOEDI-ARABIË
  • SENEGAL
  • SERVIË
  • SEYCHELLEN
  • SIERRA LEONE
  • SINGAPORE
  • SLOWAKIJE
  • SLOVENIË
  • SOMALIË
  • ZUID-AFRIKA (REP.)
  • SPANJE
  • SRI LANKA
  • SURINAME
  • ZWEDEN
  • ZWITSERLAND
  • SYRIË
  • TAIWAN
  • TANZANIA (VERENIGDE REPUBLIEK)
  • THAILAND
  • TOGO
  • TRINIDAD & TOBAGO
  • TUNESIË
  • TURKIJE
  • TURKMENISTAN
  • OEGANDA
  • OEKRAÏNE
  • VERENIGDE ARABISCHE EMIRATEN
  • VERENIGD KONINKRIJK (GROOT BRITTANNIË EN NOORD IERLAND)
  • VERENIGDE STATEN VAN AMERIKA
  • URUGUAY
  • OEZBEKISTAN
  • VENEZUELA
  • VIETNAM
  • JEMEN
  • ZAMBIA
  • ZIMBABWE
  • Andere Website
  • AFRIKA
  • Global Website
  • MIDDEN-OOSTEN
  • ZUIDOOST-AZIË
Kies uw branche, activa en/of benodigde dienst
Uw branche

Uw activa

Onze diensten